Neubau von modernen Stadthäusern
Zentral, im stark aufstrebenden Stadtteil Mühldorf-Nord, entstehen im Stadtquartier Nord, mehrere sehr moderne Stadthäuser.
Aufgrund unserer Bauweise als KFW Effizienzhaus 55 erhalten Sie ein Darlehen in Höhe von 120.000 € verbunden mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 € (Programm KFW 153)!
Äußerst großer Wert wurde bei der Planung des gesamten Stadtquartieres Nord auf eine gut gegliederte Bebauung gelegt. Kleine Einheiten mit nur 12 oder 16 Wohneinheiten, offene, die Privatsphäre schützende Räume, sind uns wichtig. Als Zentrum wird eine Allmende, eine Art quartiereigener Park erstellt. Treffpunkt im Grünen für Jung und Alt!
Alle Erdgeschosswohnungen bekommen großen Terrassen und eigene Gärten, alle Obergeschosswohnungen große Balkone. Fantastisch werden diese rd. 4 m breiten und 3 m tiefen, überdachten Balkone – alle nach Westen oder Süden orientiert – in Verbindung mit den großen Fensterflächen sorgen sie für perfekte Belichtung. Eine Aufwertung der Wohnungen, eine Verbindung ins Grüne, ein Raum- und Wohngefühl das außerordentlich sein wird. Wie unsere Käufer und Mieter bestätigen, ist uns das hervorragend gelungen.
Wir bauen seit 25 Jahren nur Wohnanlagen an ausgesucht guten Standorten und in adäquater Bauqualität. Wir arbeiten mit heimischen Handwerksfirmen aus der unmittelbaren Umgebung von Mühldorf. Manche derer sind seit Anfang an auf unseren Baustellen dabei.
Gerade der Standort des Stadtquartieres Nord dürfte sich, vor allem auch im Hinblick auf die geplante neue Infrastruktur, sehr positiv entwickeln:
- Innkanalsteg mit optimaler Anbindung an den Bahnhof
- Im Herbst 2018 erfolgte die Inbetriebnahme eines Nahversorgungszentrums mit Lebensmittelmarkt/Bäckerei/Tageskaffee an der Europastraße
- ca. 2021 neue Citybushaltestelle am Stadtquartier Nord mit Anbindung an die Altstadt
- seit Herbst 2019 durchgehende Befahrbarkeit der A 94 nach München
- geplanter zweigleisiger Bahnausbau nach München – im Vordringlichkeitsplan der Bundesregierung mit „wahrscheinlicher Realisierung“ bis 2030
Betrachtet man die neuen prognostizierten Entwicklungs- und Zuzugszahlen für die Stadt Mühldorf, dann wird eine gute infrastrukturelle Entwicklung auch dringend von Nöten sein. Im Jahr 2030 sind rund 25.000 Einwohner prognostiziert. Es wäre also eine Steigerung von fast 30% zu bewerkstelligen, bei einem sehr begrenzten Grundstücksangebot.
Da wir unsere Wohnanlagen ohne Bankfinanzierung bauen, können wir Baubeginn und Fertigstellungstermine garantieren, unabhängig vom Verkaufsverlauf.
Das gesamte Stadtquartier Nord setzt sich aus zwei großen Teilen auf je rd. 20.000 m² Grundstück zusammen – Teil 1 im Karree östlich der Europastraße und nördlich der Salzburgstraße – Teil 2 im Karree westlich der Europastraße und südlich der Salzburgstraße.
Impressionen - Stadquartier Nord
Das SQN und seine Vorteile
Mühldorf-Nord ist der unbestritten am stärksten wachsende Stadtteil Mühldorfs. Aufstrebend, sich faszinierend entwickelnd, nähe Bahnhof, nähe A 94, nähe zu vielen Arbeitsplätzen – das sind nur ein paar positive Attribute. Mitten drin wird unser Stadtquartier Nord zum Schauplatz für modernes Wohnen in zentraler Lage. Hier lebt man sehr ruhig, trotzdem Zentrumsnah und sehr gut angebunden an die beiden Pulsadern Mühldorf`s. Dem Bahnhof und die A94 und nicht zuletzt an die wunderschöne Altstadt. Durch den Steg über den Innkanal, in Verlängerung der Europastraße, und die Veränderung der Citybus-Linie mit künftiger „eigener Haltestelle“ nähe Stadtquartier Nord, wird der Standort nochmals eine deutliche Aufwertung erfahren.
Das Stadtquartier Nord bildet eine harmonische Ergänzung zu den bestehenden Einfamilien- und Doppelhäuser in der nahen Umgebung. Durch die vielen Grünzonen innerhalb des Stadtquartieres und durch die Allmende entsteht eine Aufwertung des Ganzen. Das Stadtquartier Nord vollendet die Bebauung im Mühldorfer Feld II nach Süden hin und bildet nach Abschluss ein markantes Zentrum.
Moderne Lebensräume in markanter Optik. Klare Struktur der Fassaden, riesige Balkone, versetzte Gebäude, große Grünzonen. Prägendes Element sind großzügige Verglasungen, die die Outdoorbereiche angenehm abschirmen. Die Wohnkonzepte sind mit durchdachten Grundrissen und ihrem Platzangebot genau auf die Bedürfnisse moderner Menschen zugeschnitten und entsprechen mit ihren Größen von überwiegend 2, 3 und 4 Zimmern der Nachfrage des Mühldorfer Marktes. Moderne Architektursprache in eleganter Umsetzung: Das Stadtquartier Nord zeigt reizvolle Kontraste und ein harmonisches Gesamtbild.
Mitten im Stadtteil Mühldorf-Nord, wird unser Karree zwischen Salzburg-, Europa- und Waidbruckstraße sowie unser Karree zwischen Europa-, Salzburg-, Harthauser Straße und Nordfriedhof zum Schauplatz für das Stadtquartier Nord – modernes Wohnen in zentraler Lage. Hier lebt man im ruhigen Stadtteil Mühldorf-Nord, ist durch den Fußgänger und Fahhradsteg über den Innkanal direkt an die obere Stadt und Bahnhof angebunden. Gleiches gilt für die Anbindung an die Altstadt – durch die künftige Änderung der Citybuslininien bekommt unser Quartier eine Haltestelle „nahe der Haustüre“. Man hat alles zum Greifen nah, genießen Sie das volle Leben. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem im Nahversorgungszentrum an der Europastraße erledigen. Der Bahnhof bietet Anschluss nach München und in alle umliegenden Städte. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Kindergarten und Schulen, Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls zahlreich in der direkten Umgebung.